Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Tyvelsevej 55, Tyvelse

Landejendom · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 716.780 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
716780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².4.078.666 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)716780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.891.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden dec. 2005
197k17,2M34,2M51,2M68,2M19932001200420072010201620192023202631. dec. 20057.068.632 kr.30. nov. 202312.200.000 kr.1. dec. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat11.891.227 kr.Markedet · 19931.145.460 kr.Markedet · 19971.400.630 kr.Markedet · 19981.466.760 kr.Markedet · 20011.999.880 kr.Markedet · 20021.335.350 kr.Markedet · 20031.323.280 kr.Markedet · 20042.751.450 kr.Markedet · 20052.313.870 kr.Markedet · 20067.068.600 kr.Markedet · 20073.617.770 kr.Markedet · 20082.947.630 kr.Markedet · 20092.741.930 kr.Markedet · 20102.992.000 kr.Markedet · 20131.271.770 kr.Markedet · 20152.005.150 kr.Markedet · 20165.289.550 kr.Markedet · 20172.993.020 kr.Markedet · 2018397.290 kr.Markedet · 20192.668.150 kr.Markedet · 20214.578.780 kr.Markedet · 20224.992.560 kr.Markedet · 20231.983.390 kr.Markedet · 20243.406.460 kr.Markedet · 20254.867.950 kr.Markedet · 20262.803.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
7.068.632 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
1. dec. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.891.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte12.200.000 kr.
  • nov.Solgt, andet12.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte7.068.632 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		108 m²583 m22-06-20241.559.000 kr.14.435 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte
4171 Glumsø		174 m²3,7 km01-03-20243.486.662 kr.20.038 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby
4171 Glumsø		119 m²1,8 km25-07-20242.295.000 kr.19.286 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse
4171 Glumsø		124 m²2,5 km30-11-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby
4171 Glumsø		216 m²3,8 km31-03-20257.400.000 kr.34.259 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby
4171 Glumsø		272 m²2,8 km11-01-20264.485.000 kr.16.489 kr./m²
Holmager 35
4171 Glumsø		264 m²5,6 km14-02-20256.075.000 kr.23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden