Tyvelse Bygade 17, Tyvelse

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².1.317.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	3,1 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Vråvej 2, Næsby Vrå 4171 Glumsø	96 m²	3,2 km	31-10-2023	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	3,7 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	3,7 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	3,1 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	3,7 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	3,0 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	2,6 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	3,7 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	3,3 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu