Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.925 kr/m².5.245.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 31.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.315.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,09 pct. siden apr. 2003
326k1,8M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2003789.645 kr.I dag · vores estimat5.315.031 kr.Markedet · 19921.194.648 kr.Markedet · 19931.016.834 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.190.098 kr.Markedet · 1996982.982 kr.Markedet · 19971.725.360 kr.Markedet · 19981.325.688 kr.Markedet · 19991.928.290 kr.Markedet · 20001.914.458 kr.Markedet · 20011.638.546 kr.Markedet · 20021.595.412 kr.Markedet · 20032.169.258 kr.Markedet · 20042.115.750 kr.Markedet · 20052.682.134 kr.Markedet · 20061.372.462 kr.Markedet · 20073.479.476 kr.Markedet · 20083.838.744 kr.Markedet · 20092.932.748 kr.Markedet · 20103.435.614 kr.Markedet · 20113.741.920 kr.Markedet · 20122.730.000 kr.Markedet · 20133.396.848 kr.Markedet · 20143.347.526 kr.Markedet · 20153.732.092 kr.Markedet · 20163.824.002 kr.Markedet · 20173.455.088 kr.Markedet · 20184.457.908 kr.Markedet · 20193.715.348 kr.Markedet · 20205.010.824 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.656.742 kr.Markedet · 20235.148.052 kr.Markedet · 20245.661.838 kr.Markedet · 20254.459.000 kr.Markedet · 20265.368.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
789.645 kr.
I dag · vores estimat
5.315.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, familiehandel789.645 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²484 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²329 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²498 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²554 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²569 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Pallisvej 16
8220 Brabrand		181 m²804 m17-07-20244.900.000 kr.27.072 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²623 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²709 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²292 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²643 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden