Tyttebærvej 72, 6870 Ølgod — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.028.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	104 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	48 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	152 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	177 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	142 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	62 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	64 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	61 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	227 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	115 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu