Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 53

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.385.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.785.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden jun. 2018
354k855k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.400.000 kr.31. maj 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat1.785.347 kr.Markedet · 1992653.715 kr.Markedet · 1993604.659 kr.Markedet · 1994797.598 kr.Markedet · 1995865.488 kr.Markedet · 1996811.833 kr.Markedet · 1997928.779 kr.Markedet · 19981.390.212 kr.Markedet · 19991.243.920 kr.Markedet · 20001.029.957 kr.Markedet · 20011.074.414 kr.Markedet · 20021.057.770 kr.Markedet · 20031.275.456 kr.Markedet · 2004913.449 kr.Markedet · 20051.365.246 kr.Markedet · 20061.960.926 kr.Markedet · 20071.820.985 kr.Markedet · 20081.661.553 kr.Markedet · 20091.323.417 kr.Markedet · 20101.423.500 kr.Markedet · 20111.134.201 kr.Markedet · 20121.490.076 kr.Markedet · 20131.843.323 kr.Markedet · 20141.397.877 kr.Markedet · 20151.395.030 kr.Markedet · 20161.634.835 kr.Markedet · 20171.649.508 kr.Markedet · 20181.235.160 kr.Markedet · 20191.664.619 kr.Markedet · 20201.921.725 kr.Markedet · 20211.774.119 kr.Markedet · 20221.810.911 kr.Markedet · 20231.552.053 kr.Markedet · 20242.358.630 kr.Markedet · 20251.948.443 kr.Markedet · 20262.212.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²91 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²92 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²58 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²47 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²117 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²141 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35
9560 Hadsund		128 m²105 m13-08-20261.101.000 kr.8.602 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²990 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²220 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²876 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden