Tyttebærvej 44

Villa · 169 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 9.840 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering1.570.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2015majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	276 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	68 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	132 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	166 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	136 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	232 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	237 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	147 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	202 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	157 m	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu