Tyttebærvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	131 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	30 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	160 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	195 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	199 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	70 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	331 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	180 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	382 m	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	848 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu