Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².5.856.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 31.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.512.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden mar. 2006
353k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20062.600.000 kr.I dag · vores estimat5.512.320 kr.Markedet · 19921.293.108 kr.Markedet · 19931.100.639 kr.Markedet · 19941.024.794 kr.Markedet · 19951.288.183 kr.Markedet · 19961.063.997 kr.Markedet · 19971.867.560 kr.Markedet · 19981.434.948 kr.Markedet · 19992.087.215 kr.Markedet · 20002.072.243 kr.Markedet · 20011.773.591 kr.Markedet · 20021.726.902 kr.Markedet · 20032.348.043 kr.Markedet · 20042.290.125 kr.Markedet · 20052.903.189 kr.Markedet · 20061.485.577 kr.Markedet · 20073.766.246 kr.Markedet · 20084.155.124 kr.Markedet · 20093.174.458 kr.Markedet · 20103.718.769 kr.Markedet · 20114.050.320 kr.Markedet · 20122.955.000 kr.Markedet · 20133.676.808 kr.Markedet · 20143.623.421 kr.Markedet · 20154.039.682 kr.Markedet · 20164.139.167 kr.Markedet · 20173.739.848 kr.Markedet · 20184.825.318 kr.Markedet · 20194.021.558 kr.Markedet · 20205.423.804 kr.Markedet · 20215.632.230 kr.Markedet · 20226.122.957 kr.Markedet · 20235.572.342 kr.Markedet · 20246.128.473 kr.Markedet · 20254.826.500 kr.Markedet · 20265.810.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.512.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²365 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²393 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²572 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²611 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²843 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²599 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²767 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²773 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²726 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²895 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden