Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 32

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.707 kr/m².1.191.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.349.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden maj 2001
322k777k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202413. maj 20011.203.000 kr.I dag · vores estimat1.349.988 kr.Markedet · 1992594.015 kr.Markedet · 1993549.439 kr.Markedet · 1994724.758 kr.Markedet · 1995786.448 kr.Markedet · 1996737.693 kr.Markedet · 1997843.959 kr.Markedet · 19981.263.252 kr.Markedet · 19991.130.320 kr.Markedet · 2000935.897 kr.Markedet · 2001976.294 kr.Markedet · 2002961.170 kr.Markedet · 20031.158.976 kr.Markedet · 2004830.029 kr.Markedet · 20051.240.566 kr.Markedet · 20061.781.846 kr.Markedet · 20071.654.685 kr.Markedet · 20081.509.813 kr.Markedet · 20091.202.557 kr.Markedet · 20101.293.500 kr.Markedet · 20111.030.621 kr.Markedet · 20121.353.996 kr.Markedet · 20131.674.983 kr.Markedet · 20141.270.217 kr.Markedet · 20151.267.630 kr.Markedet · 20161.485.535 kr.Markedet · 20171.498.868 kr.Markedet · 20181.122.360 kr.Markedet · 20191.512.599 kr.Markedet · 20201.746.225 kr.Markedet · 20211.612.099 kr.Markedet · 20221.645.531 kr.Markedet · 20231.410.313 kr.Markedet · 20242.143.230 kr.Markedet · 20251.770.503 kr.Markedet · 20262.010.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg
1.203.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.203.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²130 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²233 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²167 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²179 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²76 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²49 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35
9560 Hadsund		128 m²246 m13-08-20261.101.000 kr.8.602 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²214 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²730 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²426 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden