Tyttebærvej 2A

Fritidshus · 143 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.260 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².3.733.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 37.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+29,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.520.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 912.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
2017Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017912.500 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	104 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	102 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	546 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	256 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	635 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	1,0 km	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	266 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	1,5 km	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	396 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	1,1 km	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu