Tyttebærvej 25

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.369 kr/m².2.135.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	93 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	218 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	568 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	401 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	345 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	286 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20 8800 Viborg	169 m²	667 m	30-07-2024	2.768.000 kr.	16.379 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	493 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	493 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	261 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu