Tyttebærvej 2

Fritidshus · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.145 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.388 kr/m².4.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 37.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.554.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	106 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	231 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	270 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	531 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	627 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	398 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	559 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	1,1 km	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	675 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	483 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu