Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 17

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.759 kr/m².1.215.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2021
330k797k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.570.000 kr.I dag · vores estimat1.523.588 kr.Markedet · 1992608.940 kr.Markedet · 1993563.244 kr.Markedet · 1994742.968 kr.Markedet · 1995806.208 kr.Markedet · 1996756.228 kr.Markedet · 1997865.164 kr.Markedet · 19981.294.992 kr.Markedet · 19991.158.720 kr.Markedet · 2000959.412 kr.Markedet · 20011.000.824 kr.Markedet · 2002985.320 kr.Markedet · 20031.188.096 kr.Markedet · 2004850.884 kr.Markedet · 20051.271.736 kr.Markedet · 20061.826.616 kr.Markedet · 20071.696.260 kr.Markedet · 20081.547.748 kr.Markedet · 20091.232.772 kr.Markedet · 20101.326.000 kr.Markedet · 20111.056.516 kr.Markedet · 20121.388.016 kr.Markedet · 20131.717.068 kr.Markedet · 20141.302.132 kr.Markedet · 20151.299.480 kr.Markedet · 20161.522.860 kr.Markedet · 20171.536.528 kr.Markedet · 20181.150.560 kr.Markedet · 20191.550.604 kr.Markedet · 20201.790.100 kr.Markedet · 20211.652.604 kr.Markedet · 20221.686.876 kr.Markedet · 20231.445.748 kr.Markedet · 20242.197.080 kr.Markedet · 20251.814.988 kr.Markedet · 20262.061.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²147 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²89 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²95 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²138 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²206 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²242 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35
9560 Hadsund		128 m²74 m13-08-20261.101.000 kr.8.602 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²221 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²766 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²674 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden