Tyttebærvej 15

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.145.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering958.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.170.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	58 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	253 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	218 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	130 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	104 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	75 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	160 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	208 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	265 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	357 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu