Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 10

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².1.249.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.292.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jul. 2022
294k711k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.275.000 kr.30. nov. 20221.260.000 kr.I dag · vores estimat1.292.359 kr.Markedet · 1992543.270 kr.Markedet · 1993502.502 kr.Markedet · 1994662.844 kr.Markedet · 1995719.264 kr.Markedet · 1996674.674 kr.Markedet · 1997771.862 kr.Markedet · 19981.155.336 kr.Markedet · 19991.033.760 kr.Markedet · 2000855.946 kr.Markedet · 2001892.892 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 20031.059.968 kr.Markedet · 2004759.122 kr.Markedet · 20051.134.588 kr.Markedet · 20061.629.628 kr.Markedet · 20071.513.330 kr.Markedet · 20081.380.834 kr.Markedet · 20091.099.826 kr.Markedet · 20101.183.000 kr.Markedet · 2011942.578 kr.Markedet · 20121.238.328 kr.Markedet · 20131.531.894 kr.Markedet · 20141.161.706 kr.Markedet · 20151.159.340 kr.Markedet · 20161.358.630 kr.Markedet · 20171.370.824 kr.Markedet · 20181.026.480 kr.Markedet · 20191.383.382 kr.Markedet · 20201.597.050 kr.Markedet · 20211.474.382 kr.Markedet · 20221.504.958 kr.Markedet · 20231.289.834 kr.Markedet · 20241.960.140 kr.Markedet · 20251.619.254 kr.Markedet · 20261.838.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²56 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²201 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²106 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²190 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²86 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²118 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35
9560 Hadsund		128 m²201 m13-08-20261.101.000 kr.8.602 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²392 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²73 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²548 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden