Tyttebærkrattet 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 66 m².2.504.502 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.346.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,30 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg: 587.684 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg587.684 kr.
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	48 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	535 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	637 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	609 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	629 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	694 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	155 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	173 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	927 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	246 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu