Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 7, Tystrup

Landejendom · 152 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 8.540 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
8540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².3.735.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTystrupvej gns: 12.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.137.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden maj 2018
79k4,5M9,0M13,4M17,8M19921997200120052008201520182021202422. maj 20181.754.000 kr.I dag · vores estimat3.137.377 kr.Markedet · 19921.343.224 kr.Markedet · 19941.087.864 kr.Markedet · 1996594.928 kr.Markedet · 19971.229.680 kr.Markedet · 19982.660.608 kr.Markedet · 19991.823.848 kr.Markedet · 20012.526.696 kr.Markedet · 20022.211.296 kr.Markedet · 20041.925.384 kr.Markedet · 20053.884.816 kr.Markedet · 20063.817.176 kr.Markedet · 20074.441.592 kr.Markedet · 20081.838.136 kr.Markedet · 20102.077.840 kr.Markedet · 20135.165.416 kr.Markedet · 20157.494.056 kr.Markedet · 20165.091.696 kr.Markedet · 20173.676.272 kr.Markedet · 201811.885.032 kr.Markedet · 20194.017.968 kr.Markedet · 20202.499.488 kr.Markedet · 20214.831.928 kr.Markedet · 20222.307.816 kr.Markedet · 20231.852.576 kr.Markedet · 20242.481.704 kr.Markedet · 20253.573.824 kr.Markedet · 202679.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg
1.754.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.754.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²526 m29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²1,5 km17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²1,4 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²4,3 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²5,8 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²7,0 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²5,0 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²5,8 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²4,3 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²8,8 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden