Tystrupvej 6, Tystrup

Landejendom · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 185.834 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 185834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².4.728.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTystrupvej gns: 12.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.158.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 26.016.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel26.016.200 kr.
1992jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,3 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	2,2 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	574 m	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,4 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,3 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	7,1 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	6,2 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	4,3 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	6,9 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,8 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu