Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 47, Vinstrup

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.600 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².3.251.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.896.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden mar. 2024
271k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.896.742 kr.Markedet · 1992586.317 kr.Markedet · 1993867.918 kr.Markedet · 1994669.933 kr.Markedet · 1995744.705 kr.Markedet · 19961.054.044 kr.Markedet · 19971.293.435 kr.Markedet · 19981.215.447 kr.Markedet · 19991.134.846 kr.Markedet · 20001.014.045 kr.Markedet · 20011.029.321 kr.Markedet · 20021.596.141 kr.Markedet · 20031.584.684 kr.Markedet · 20041.516.746 kr.Markedet · 2005279.189 kr.Markedet · 20062.136.429 kr.Markedet · 20072.206.980 kr.Markedet · 20082.581.644 kr.Markedet · 20091.713.123 kr.Markedet · 20102.242.155 kr.Markedet · 20111.278.762 kr.Markedet · 20121.605.789 kr.Markedet · 20131.949.700 kr.Markedet · 20141.601.367 kr.Markedet · 20151.176.855 kr.Markedet · 20161.492.425 kr.Markedet · 20171.999.749 kr.Markedet · 20182.178.639 kr.Markedet · 20191.724.580 kr.Markedet · 20201.989.699 kr.Markedet · 20212.254.818 kr.Markedet · 20222.203.764 kr.Markedet · 20231.901.259 kr.Markedet · 20241.904.475 kr.Markedet · 20252.504.661 kr.Markedet · 20262.023.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 27, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		215 m²707 m08-01-20257.995.000 kr.37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		245 m²185 m08-02-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²804 m10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tystrupvej 11, Tystrup
4250 Fuglebjerg		156 m²1,3 km27-10-20236.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,5 km30-06-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		182 m²3,6 km24-01-20251.795.000 kr.9.863 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		201 m²4,7 km09-09-20252.200.000 kr.10.945 kr./m²
Øllemosevej 2, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		201 m²4,9 km30-10-20231.695.000 kr.8.433 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²4,1 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		179 m²4,5 km22-12-20251.925.000 kr.10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden