Tystrupvej 38, Vinstrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 181.661 m², 10 værelser, opført i 1842, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 181661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².5.636.250 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.150.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.150.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,0 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,7 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	2,5 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,4 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	5,6 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	4,0 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	5,7 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	5,6 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	3,4 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu