Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 25, Vinstrup

Villa · 66 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.764 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².1.037.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.276.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden okt. 2024
89k542k994k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.276.588 kr.Markedet · 1992192.522 kr.Markedet · 1993284.988 kr.Markedet · 1994219.978 kr.Markedet · 1995244.530 kr.Markedet · 1996346.104 kr.Markedet · 1997424.710 kr.Markedet · 1998399.102 kr.Markedet · 1999372.636 kr.Markedet · 2000332.970 kr.Markedet · 2001337.986 kr.Markedet · 2002524.106 kr.Markedet · 2003520.344 kr.Markedet · 2004498.036 kr.Markedet · 200591.674 kr.Markedet · 2006701.514 kr.Markedet · 2007724.680 kr.Markedet · 2008847.704 kr.Markedet · 2009562.518 kr.Markedet · 2010736.230 kr.Markedet · 2011419.892 kr.Markedet · 2012527.274 kr.Markedet · 2013640.200 kr.Markedet · 2014525.822 kr.Markedet · 2015386.430 kr.Markedet · 2016490.050 kr.Markedet · 2017656.634 kr.Markedet · 2018715.374 kr.Markedet · 2019566.280 kr.Markedet · 2020653.334 kr.Markedet · 2021740.388 kr.Markedet · 2022723.624 kr.Markedet · 2023624.294 kr.Markedet · 2024625.350 kr.Markedet · 2025822.426 kr.Markedet · 2026664.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 39, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		52 m²669 m01-07-2024745.000 kr.14.327 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		100 m²538 m08-11-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		75 m²4,1 km03-11-2024215.000 kr.2.867 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		88 m²4,0 km12-10-20251.095.000 kr.12.443 kr./m²
Kirkestræde 12
4250 Fuglebjerg		73 m²6,3 km19-10-2025895.000 kr.12.260 kr./m²
Solvænget 8
4250 Fuglebjerg		74 m²6,3 km23-02-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Solvænget 1
4250 Fuglebjerg		75 m²6,2 km23-02-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Sneslevvej 9
4250 Fuglebjerg		73 m²7,0 km07-05-2026400.000 kr.5.479 kr./m²
Lystager Torp Vej 2
4250 Fuglebjerg		71 m²7,6 km30-10-2024575.000 kr.8.099 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A
4250 Fuglebjerg		43 m²6,3 km20-02-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden