Tystrupvej 18, Tystrup

Villa · 96 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.154 kr/m².2.559.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.239.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	956 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	66 m²	442 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	352 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	1,1 km	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Tystrupvej 11, Tystrup 4250 Fuglebjerg	156 m²	72 m	27-10-2023	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	402 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	4,2 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	4,1 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	6,6 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu