Tyrsbjergvej 70, Villestofte

Villa · 155 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.808 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 155 m².3.219.970 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,43 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
18. aug. 2004 · Alm. Salg: 332.962 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel332.962 kr.
jun.Ejerskifte425.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	321 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	461 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	534 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	1,7 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	343 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,6 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	751 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Kildevangen 19, Korup 5210 Odense NV	148 m²	546 m	24-06-2024	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	759 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	953 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu