Tyrsbjergvej 68

Landejendom · 170 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 12.664 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 514 m²
Bebygget areal: 514 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 12664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrsbjergvej gns: 27.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 36.667 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.272.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (landejendom)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	403 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	494 m	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Rugårdsvej 644, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	2,4 km	28-05-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	2,1 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	2,1 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu