Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 62

Villa · 255 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 9.397 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
9397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².3.764.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.500.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,95 pct. siden sep. 2014
950k2,1M3,2M4,4M5,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat5.500.021 kr.Markedet · 19921.069.980 kr.Markedet · 19931.397.400 kr.Markedet · 19941.104.660 kr.Markedet · 19951.593.750 kr.Markedet · 19961.561.110 kr.Markedet · 19971.721.250 kr.Markedet · 19981.943.100 kr.Markedet · 19992.053.005 kr.Markedet · 20002.026.995 kr.Markedet · 20012.271.030 kr.Markedet · 20022.167.755 kr.Markedet · 20031.851.810 kr.Markedet · 20042.071.365 kr.Markedet · 20052.582.130 kr.Markedet · 20062.866.710 kr.Markedet · 20073.447.090 kr.Markedet · 20083.222.945 kr.Markedet · 20092.649.450 kr.Markedet · 20102.949.075 kr.Markedet · 20112.825.400 kr.Markedet · 20122.760.120 kr.Markedet · 20132.801.685 kr.Markedet · 20142.688.720 kr.Markedet · 20153.074.025 kr.Markedet · 20163.063.570 kr.Markedet · 20172.711.415 kr.Markedet · 20183.287.205 kr.Markedet · 20193.641.400 kr.Markedet · 20203.850.245 kr.Markedet · 20214.189.395 kr.Markedet · 20224.356.675 kr.Markedet · 20234.250.085 kr.Markedet · 20244.462.245 kr.Markedet · 20254.141.200 kr.Markedet · 20264.574.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015950.000 kr.
  • 2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²930 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²983 m25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup
5210 Odense NV		183 m²1,0 km23-01-20244.315.000 kr.23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²1,1 km12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup
5210 Odense NV		154 m²912 m31-05-20263.300.000 kr.21.429 kr./m²
Sukkeræble Have 9
5210 Odense NV		250 m²744 m30-04-20255.725.000 kr.22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²1,0 km11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²982 m13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²1,7 km15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²
Bækkelunds Have 27
5210 Odense NV		223 m²903 m18-05-20255.400.000 kr.24.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden