Tyrrisvej 4, 8410 Rønde — Villa · 290 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.185 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².5.097.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.917.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	1,4 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,7 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	2,1 km	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	124 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	2,3 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	2,0 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	1,2 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	775 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,1 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	1,5 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu