Tyndkærvej 9, Skovlund

Landejendom · 232 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 20.500 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 20500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².4.816.600 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.927.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	2,2 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	4,3 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,7 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	5,3 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	6,0 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	5,1 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	7,5 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	7,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	7,2 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	6,2 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu