Prisvurdering · 6823 Ansager

Lundvej 8, Skovlund

Villa · 190 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 190 m².835.620 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering916.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.543.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	110 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	379 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	435 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	128 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	338 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	112 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	55 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,6 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Adelvej 17, Skovlund 6823 Ansager	128 m²	2,0 km	12-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	4,1 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu