Prisvurdering · 6823 Ansager

Borgergade 23B, Skovlund

Villa · 107 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 107 m².470.586 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering480.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.124.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	244 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	355 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	419 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	402 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	86 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	407 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Adelvej 17, Skovlund 6823 Ansager	128 m²	2,3 km	12-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	4,0 km	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	4,0 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	4,3 km	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu