Menu
For mæglere Log ind
Lærkevænget 3, Skovlund
E

Prisvurdering · 6823 Ansager

Lærkevænget 3, Skovlund

Villa · 246 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 46.463 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
46463 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 246 m².1.081.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.246.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.676.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,69 pct. siden jan. 2017
233k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.635.000 kr.I dag · vores estimat1.246.656 kr.Markedet · 19921.430.736 kr.Markedet · 1993708.972 kr.Markedet · 1994603.930 kr.Markedet · 1995806.634 kr.Markedet · 1996880.434 kr.Markedet · 1997750.054 kr.Markedet · 1998852.882 kr.Markedet · 19991.009.830 kr.Markedet · 20001.230.000 kr.Markedet · 20011.761.360 kr.Markedet · 20021.438.116 kr.Markedet · 2003559.650 kr.Markedet · 2004292.986 kr.Markedet · 20051.181.784 kr.Markedet · 2006931.602 kr.Markedet · 20071.371.942 kr.Markedet · 20081.284.612 kr.Markedet · 20092.058.774 kr.Markedet · 20102.468.856 kr.Markedet · 20111.776.612 kr.Markedet · 2012885.108 kr.Markedet · 2013776.868 kr.Markedet · 20141.085.598 kr.Markedet · 20151.177.848 kr.Markedet · 2016963.828 kr.Markedet · 20172.634.906 kr.Markedet · 20181.538.484 kr.Markedet · 20191.070.100 kr.Markedet · 20201.434.918 kr.Markedet · 20211.530.858 kr.Markedet · 20221.377.354 kr.Markedet · 20231.431.720 kr.Markedet · 20242.088.048 kr.Markedet · 20252.967.006 kr.Markedet · 20261.525.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvangen 17, Skovlund
6823 Ansager		179 m²1,4 km26-01-20261.200.000 kr.6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund
6823 Ansager		178 m²1,5 km06-10-2025810.000 kr.4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund
6823 Ansager		146 m²1,2 km08-10-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund
6823 Ansager		134 m²1,2 km05-03-2024820.000 kr.6.119 kr./m²
Adelvej 17, Skovlund
6823 Ansager		128 m²1,8 km12-02-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Grødevej 1
6823 Ansager		235 m²5,9 km07-04-20251.630.000 kr.6.936 kr./m²
Lindegade 5B
6823 Ansager		228 m²5,7 km13-07-2025450.000 kr.1.974 kr./m²
Kvievej 23
6823 Ansager		220 m²5,5 km21-03-20242.900.000 kr.13.182 kr./m²
Præstevangen 14
6823 Ansager		210 m²6,0 km10-07-20251.115.000 kr.5.310 kr./m²
Vinkelvej 26
6823 Ansager		169 m²4,7 km10-03-20252.598.000 kr.15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden