Tyndkærvej 5, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 205 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 205 m².901.590 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering859.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1982Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 17, Skovlund 6823 Ansager	128 m²	1,1 km	12-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	3,2 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	3,3 km	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	2,9 km	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	3,1 km	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	2,8 km	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	5,9 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	2,8 km	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	7,2 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	6,1 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu