Tylstrupvej 8, Ravnstrup

Villa · 296 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 7.319 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².2.601.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,06 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	1,4 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	912 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	3,3 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,1 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	573 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	2,2 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	1,3 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	1,4 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	2,6 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	2,1 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu