Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 58, Ravnstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 351.614 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
351614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.258 kr/m².4.465.113 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 66.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²+259,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)351614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.431.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,54 pct. siden jan. 2025
109k7,6M15,1M22,5M30,0M199219982002200620102015201920238. jan. 20253.272.500 kr.I dag · vores estimat6.431.854 kr.Markedet · 1992603.500 kr.Markedet · 1993753.440 kr.Markedet · 1994566.610 kr.Markedet · 1997633.420 kr.Markedet · 19981.885.980 kr.Markedet · 19991.858.950 kr.Markedet · 2000917.830 kr.Markedet · 2001942.140 kr.Markedet · 20021.464.040 kr.Markedet · 20033.426.520 kr.Markedet · 20047.892.590 kr.Markedet · 20055.089.290 kr.Markedet · 20061.919.300 kr.Markedet · 20071.664.300 kr.Markedet · 20085.181.260 kr.Markedet · 20091.538.160 kr.Markedet · 20107.050.240 kr.Markedet · 20111.020.000 kr.Markedet · 2013661.980 kr.Markedet · 2014115.940 kr.Markedet · 2015109.480 kr.Markedet · 20162.109.530 kr.Markedet · 20176.618.440 kr.Markedet · 20181.702.550 kr.Markedet · 20191.490.220 kr.Markedet · 20201.687.250 kr.Markedet · 20213.421.760 kr.Markedet · 202220.886.200 kr.Markedet · 20231.746.580 kr.Markedet · 20241.992.230 kr.Markedet · 20256.105.380 kr.Markedet · 20265.094.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg
3.272.500 kr.
I dag · vores estimat
6.431.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²2,4 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²2,3 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²2,9 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,0 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²2,8 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²4,4 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,9 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²5,2 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden