Tyklundvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 649.552 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 649552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².1.643.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)649552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.533.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,66 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	1,9 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	2,9 km	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	4,2 km	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	3,9 km	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	4,0 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	4,5 km	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	4,2 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	3,8 km	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	4,6 km	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	3,8 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu