Tybrindvej 38, Eskør

Villa · 312 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 6.921 m², 10 værelser, opført i 2020. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².2.036.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.752.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	2,9 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	2,2 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	2,2 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	2,1 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,9 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	6,2 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	6,1 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	6,2 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	6,1 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	6,4 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu