Prisvurdering · 4690 Haslev

Høstenvej 21, Høsten

Villa · 406 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 11.135 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2025. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 11135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².3.681.500 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.920.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstenvej 19, Høsten 4690 Haslev	214 m²	44 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	8.972 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	131 m	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,1 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	1,8 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	2,0 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	293 m²	2,5 km	13-01-2026	2.625.000 kr.	8.959 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	2,7 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	4,4 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	2,6 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	2,5 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu