Tvorupvej 7, Tvorup

Landejendom · 107 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 237.390 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 237390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².2.362.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)237390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.156.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	4,7 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	3,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	7,6 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,1 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,7 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,9 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	5,7 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu