Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Tvingsager 8

Rækkehus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.303 kr/m².4.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvingsager gns: 32.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.136.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,32 pct. siden okt. 2011
394k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.600.000 kr.31. dec. 20161.187.500 kr.I dag · vores estimat4.136.312 kr.Markedet · 1992455.832 kr.Markedet · 1993483.336 kr.Markedet · 1994434.376 kr.Markedet · 1995452.520 kr.Markedet · 1996560.016 kr.Markedet · 1997691.488 kr.Markedet · 1998859.752 kr.Markedet · 1999767.736 kr.Markedet · 2000649.152 kr.Markedet · 2001902.736 kr.Markedet · 2002928.008 kr.Markedet · 2003866.376 kr.Markedet · 20041.207.656 kr.Markedet · 20051.221.480 kr.Markedet · 20061.809.000 kr.Markedet · 20071.418.544 kr.Markedet · 20081.570.320 kr.Markedet · 20091.279.800 kr.Markedet · 20101.478.304 kr.Markedet · 20111.513.512 kr.Markedet · 20121.521.936 kr.Markedet · 20131.704.960 kr.Markedet · 20141.671.048 kr.Markedet · 20151.636.344 kr.Markedet · 20161.353.600 kr.Markedet · 20171.709.136 kr.Markedet · 20182.061.720 kr.Markedet · 20192.120.112 kr.Markedet · 20202.240.712 kr.Markedet · 20212.371.752 kr.Markedet · 20222.915.352 kr.Markedet · 20232.596.176 kr.Markedet · 20242.304.000 kr.Markedet · 20252.832.768 kr.Markedet · 20263.360.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.187.500 kr.
I dag · vores estimat
4.136.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte1.187.500 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppegårdsvej 8
2650 Hvidovre		72 m²54 m11-04-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²746 m04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²783 m04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²809 m29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
M Bechs Alle 142
2650 Hvidovre		75 m²806 m12-12-20233.890.000 kr.51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148
2650 Hvidovre		75 m²806 m12-01-20254.150.000 kr.55.333 kr./m²
M Bechs Alle 126
2650 Hvidovre		77 m²810 m27-08-20265.550.000 kr.72.078 kr./m²
M Bechs Alle 150
2650 Hvidovre		78 m²807 m24-02-20254.005.000 kr.51.346 kr./m²
Krogstens Alle 50B
2650 Hvidovre		76 m²1,1 km03-02-20264.800.000 kr.63.158 kr./m²
Lellinge Alle 8A
2650 Hvidovre		71 m²1,4 km28-10-20244.425.000 kr.62.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden