Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Trifoliumvej 14

Fritidshus · 199 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.074 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BøtøMedian pris/m² for fritidshus i Bøtø (4873, sidste 24 mdr.): 18.333 kr/m² × 199 m².3.648.267 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.683.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.825.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	80 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	285 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	778 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	1,1 km	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	558 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	389 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	534 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	924 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	1,4 km	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	2,6 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu