Tvetandvej 13

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvetandvej gns: 17.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 692.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
2020majEjerskifte692.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvetandvej 11 4873 Væggerløse	73 m²	20 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tvetandvej 6 4873 Væggerløse	85 m²	139 m	16-04-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	498 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	236 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	386 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	281 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 6 4873 Væggerløse	73 m²	519 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	670 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Torilisvej 30 4873 Væggerløse	68 m²	254 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	730 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu