Tvetandvej 1

Fritidshus · 57 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.969 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvetandvej gns: 17.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.053.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1983Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvetandvej 11 4873 Væggerløse	73 m²	133 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tvetandvej 6 4873 Væggerløse	85 m²	64 m	16-04-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Trolliusvej 30 4873 Væggerløse	57 m²	107 m	14-03-2025	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	135 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	305 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Torilisvej 24 4873 Væggerløse	59 m²	245 m	26-11-2025	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Stolt Henriksvej 54 4873 Væggerløse	55 m²	305 m	15-09-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Snebærvej 30 4873 Væggerløse	58 m²	546 m	03-06-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	415 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	327 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu