Tverfaldet 9

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².2.396.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 14.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	77 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	95 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	55 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	205 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	312 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	151 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	416 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	660 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	831 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	658 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu