Tverfaldet 3

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².1.991.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 14.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.975.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2010Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	35 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	25 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	28 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	434 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	483 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	492 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	587 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	501 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	639 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	619 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu