Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tverfaldet 2

Villa · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².3.145.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 14.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,95 pct. siden nov. 1992
416k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992460.000 kr.I dag · vores estimat2.497.569 kr.Markedet · 1992945.469 kr.Markedet · 1993889.917 kr.Markedet · 19941.162.035 kr.Markedet · 1995976.283 kr.Markedet · 1996610.855 kr.Markedet · 1997985.397 kr.Markedet · 19981.389.885 kr.Markedet · 19991.481.025 kr.Markedet · 20001.599.507 kr.Markedet · 20011.654.191 kr.Markedet · 20021.706.705 kr.Markedet · 20031.649.851 kr.Markedet · 20041.963.633 kr.Markedet · 20052.306.059 kr.Markedet · 20063.005.016 kr.Markedet · 20073.144.981 kr.Markedet · 20082.789.969 kr.Markedet · 20092.639.154 kr.Markedet · 20102.186.275 kr.Markedet · 20111.880.956 kr.Markedet · 20122.125.949 kr.Markedet · 20131.841.679 kr.Markedet · 20142.644.796 kr.Markedet · 20151.938.461 kr.Markedet · 20162.887.402 kr.Markedet · 20171.434.804 kr.Markedet · 20182.954.672 kr.Markedet · 20192.577.309 kr.Markedet · 20203.044.727 kr.Markedet · 20213.241.112 kr.Markedet · 20223.385.417 kr.Markedet · 20233.505.418 kr.Markedet · 20243.231.564 kr.Markedet · 20253.280.172 kr.Markedet · 20263.146.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²26 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²30 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²50 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²212 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²556 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²495 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²419 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²608 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Bellisvej 2
8450 Hammel		229 m²733 m10-07-20262.675.000 kr.11.681 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²850 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden