Tvedvej 91

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 13.780 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1963nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	213 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	226 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	189 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	1,1 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	240 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	182 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	315 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tvedvej 129A 5700 Svendborg	173 m²	365 m	03-09-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	1,1 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	1,0 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu