Tvedsrimme 5, Vangså

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 6.845 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 6845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.370 kr/m².1.874.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,95 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 376.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte725.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg376.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	221 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	49 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	898 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	3,1 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	3,3 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,1 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	3,0 km	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	3,4 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,2 km	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	3,5 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu