Tvedgade 13H, 2., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1186 m²
Bebygget areal: 669 m²
Erhvervsareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.037.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.792.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,52 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	333 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	324 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	700 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	625 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	330 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	358 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	679 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	230 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	660 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	126 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu