Tvedevej 64, Hald

Villa · 212 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.020 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 4020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.888.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.911.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	1,8 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	1,8 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	2,0 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	4,6 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	5,6 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	4,7 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	2,1 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	5,7 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	4,5 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	4,9 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu