Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tvedevej 62, Hald

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.106 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
3106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
883.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.403.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.353.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden dec. 2023
173k5,6M11,0M16,5M21,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.353.649 kr.Markedet · 1992518.330 kr.Markedet · 1993471.580 kr.Markedet · 1994324.020 kr.Markedet · 1995408.000 kr.Markedet · 1996863.940 kr.Markedet · 19971.121.320 kr.Markedet · 1998511.190 kr.Markedet · 1999613.700 kr.Markedet · 20001.356.770 kr.Markedet · 2001856.120 kr.Markedet · 20021.075.930 kr.Markedet · 2003781.490 kr.Markedet · 2004970.700 kr.Markedet · 2005957.440 kr.Markedet · 20061.421.710 kr.Markedet · 20071.182.180 kr.Markedet · 20081.774.460 kr.Markedet · 20091.049.580 kr.Markedet · 20101.424.600 kr.Markedet · 20111.899.410 kr.Markedet · 2012912.220 kr.Markedet · 20131.323.280 kr.Markedet · 20141.271.600 kr.Markedet · 201521.885.120 kr.Markedet · 2016527.850 kr.Markedet · 2017932.450 kr.Markedet · 20181.181.330 kr.Markedet · 2019876.350 kr.Markedet · 20201.150.050 kr.Markedet · 20211.663.960 kr.Markedet · 20222.234.480 kr.Markedet · 20231.818.320 kr.Markedet · 2024779.280 kr.Markedet · 20251.203.260 kr.Markedet · 2026782.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²1,8 km04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²1,9 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²2,0 km17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²4,6 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		172 m²4,8 km29-12-2024950.000 kr.5.523 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald
8983 Gjerlev J		109 m²2,1 km26-09-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²5,1 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²4,7 km04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		160 m²4,9 km30-11-20231.125.000 kr.7.031 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		155 m²4,7 km27-02-2024500.000 kr.3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden