Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tvedevej 20, Hald

Landejendom · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 1.093.973 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1093973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.763.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.355 kr/m².6.009.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1093973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.978.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,53 pct. siden dec. 2008
661k6,3M12,0M17,7M23,3M19932002200620092013201720202023202631. dec. 200815.900.000 kr.I dag · vores estimat8.978.441 kr.Markedet · 19932.402.184 kr.Markedet · 19991.924.050 kr.Markedet · 20004.415.720 kr.Markedet · 20021.024.544 kr.Markedet · 20041.698.618 kr.Markedet · 20055.688.522 kr.Markedet · 20062.941.726 kr.Markedet · 20072.697.710 kr.Markedet · 20081.562.268 kr.Markedet · 20093.456.422 kr.Markedet · 20115.875.978 kr.Markedet · 20121.286.538 kr.Markedet · 20132.422.182 kr.Markedet · 20152.259.168 kr.Markedet · 20163.545.706 kr.Markedet · 201714.650.454 kr.Markedet · 20183.595.600 kr.Markedet · 20194.245.030 kr.Markedet · 20202.069.692 kr.Markedet · 20212.678.520 kr.Markedet · 20222.238.564 kr.Markedet · 20232.885.772 kr.Markedet · 202423.323.122 kr.Markedet · 2025831.028 kr.Markedet · 20261.558.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.978.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel15.900.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,8 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,5 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²5,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²2,2 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²6,5 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,0 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden